Consejos RDO

Ser miembro de RDO Travel & Leisure Group ayuda a proteger a sus clientes con el estricto código de conducta de RDO que les permite abordar las quejas.

Como miembro del organismo comercial de la industria, Resort Development Organisation, Travel & Leisure Group se ha adherido a su Código de conducta y esquema de resolución alternativa de disputas (ADR). Para obtener más información, visite http://www.rdo.org/rdo-consumer-services/

Hasta la fecha, menos de cinco casos han sido escalados a ARD entre los miembros de RDO con RDO indicando una disminución en las quejas que se están haciendo. RDO también han declarado que han tenido una alta tasa de resolución entre las quejas que recibe.

Consejos de compra y venta de tiempo compartido (extracto)

Por supuesto, habrá situaciones en las que los propietarios puedan tener que deshacerse de sus tiempos compartidos / puntos. Sin embargo, como Tiempo compartido se considera una inversión a largo plazo en vacaciones en lugar de una inversión en bienes inmuebles, no sería realista confiar en el precio de compra original. Tenga en cuenta que algunos resorts / tamaños de unidades son mucho más populares que otros y; como las ventas dependen de la oferta y la demanda actuales, no siempre es posible garantizar una fecha de reventa. Las empresas de reventa ofrecen diversos servicios. Algunos pueden no manejar puntos y algunos pueden cobrar tarifas de registro de reventa por adelantado. Otros pueden no cobrar una tarifa inicial, pero cobran por la publicidad opcional, por ejemplo, en Internet. RDO Reventa Los miembros deben seguir el Código de Ética. Los detalles de los servicios / costos / comisiones / valoraciones deben obtenerse contactando a las agencias pertinentes directamente.

Antes de dar instrucciones para una reventa, es importante que la documentación de propiedad de tiempo compartido, por ejemplo, certificado de membresía / escritura, esté completa y disponible, que se paguen las tarifas de mantenimiento y que se aclare la banca / depósito futuro de semana (s) / puntos de cualquier organización de intercambio.

Venta de membresía en privado

A) Marco de Escritura

Muchos complejos de tiempo compartido han optado por el sistema de transferencia de escritura en lugar del sistema de fideicomisario del club y el concepto de fideicomiso reconocido en la ley anglosajona. Transferir dicho título a través de una escritura no es complicado, pero debe ser ejecutado y firmado ante notario. El procedimiento normal es que el notario conserve el original y que se entregue una copia autorizada al nuevo comprador, con un sistema para proteger a las partes contra la pérdida del documento. La escritura se pasa al Registro de la Propiedad para su inscripción en el "libro diario". El Registro de la Propiedad, mediante el pago de una pequeña tarifa, también puede proporcionar un certificado a cualquier comprador potencial que certifique si esa propiedad en particular se ve afectada por algún cargo o gravamen y, de ser así, puede proporcionar una lista y descripción de esos gravámenes. Generalmente, un complejo de tiempo compartido puede poner al comprador en contacto con un notario local que esté familiarizado con el complejo y con los requisitos de escritura / registro de la propiedad.
De lo contrario, utilice un transportista de tiempo compartido independiente, como Travel & Leisure Group.

B) Marco del fiduciario del club

El marco legal del fideicomisario del club cubre la propiedad de lo que se denomina “propiedad mueble”. Simplemente debe completar el 'Formulario de entrega y solicitud de transferencia' que normalmente se imprime en el reverso del Certificado de membresía del resort para que la propiedad de esa semana / semanas pase a los nuevos propietarios. (Sin embargo, muchos centros turísticos ahora están solicitando firmas certificadas por un notario público y otros temas complicados).

Repossession

Debe tener en cuenta que si no continúa las comisiones de mantenimiento, en última instancia, estaría en violación de su acuerdo de gestión y la empresa de desarrollo o de gestión puede ser constitucionalmente derecho a recuperar su tiempo compartido para salvaguardar el día a día del complejo. Esto significa efectivamente que se llevaría a cabo y venderlo por una simple cantidad suficiente para cubrir cualquier deuda pendiente de mantenimiento, incluso si esto fuera del orden de sólo £ 200.

Si usted está en una situación donde desea que su tiempo compartido para ser recuperado, debe enviar una carta de entrega registrada a la empresa de gestión del recurso. Tenga en cuenta, sin embargo, que no hay obligación por parte de ningún desarrollador de recuperar el tiempo compartido.

CÓDIGO DE REVENTA DE MIEMBROS DE RDO

• Reventa Los miembros de RDO deben revelar claramente al vendedor y al comprador, según corresponda, las obligaciones y derechos pertinentes de todas las partes en las transacciones de venta, venta y traspaso de la reventa, incluyendo pero no limitado al Socio de Reventa y al vendedor y comprador del interés de tiempo compartido.
• Los miembros de la reventa deben ofrecer a los compradores de los intereses de multipropiedad de la reventa los mismos beneficios del período de reflexión y la protección de los pagos anticipados que se ofrecen a otros compradores de los intereses de multipropiedad o según lo dispuesto por la ley.
• Los Socios de Reventa no pueden, directamente ni por intermedio de terceros, hacer contacto no solicitado, por teléfono, fax o correo, con propietarios de tiempo compartido sobre lo que es o puede ser interpretado como un enfoque de llamada en frío para inducir a tales propietarios a permitir que la organización de reventa Actuar como su agente de venta.
• Los miembros de reventa no pueden solicitar, directa o indirectamente, una tarifa a un proveedor al declarar falsamente que hay un comprador listo, dispuesto y capaz de adquirir el tiempo compartido del proveedor.
• No se permite a los miembros de la reventa tomar ninguna forma de pagos iniciales obligatorios para el listado, la comercialización y la venta de cualquier interés del tiempo compartido. Los únicos pagos permitidos son para trabajos específicos que se han completado, para los cuales el vendedor debe estar claramente informado.
• Los miembros de la reventa deben mantener un historial justificado en el logro de ventas en nombre de vendedores privados.

Empresas de Reventa

A través de su estricto código de conducta, diseñado para salvaguardar los intereses de los consumidores, los miembros de RDO Resale Company deben asegurarse de que:

A) ofrecen un servicio de reventa creíble para el que el único cargo que se
b) Que otras cargas sólo están permitidas para trabajos opcionales que el vendedor está claramente informado y que trabajos se han completado.
C) Asegurarse de que cualquier dinero de finalización pagado por el comprador con respecto a una Transacción de Reventa (así como cualquier pago anticipado bajo la Sección V. 1.3) será pagado y mantenido por un tercero, como un banco o un fiduciario reconocido como parte interesada hasta Pagados bajo los términos de la documentación de la transacción de reventa.

Para obtener más información y una guía de precios, complete nuestro formulario de consulta de tiempo compartido. Sólo se tarda un minuto y le devolveremos la llamada gratis y sin ninguna obligación.