Compra de tiempo compartido

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La multipropiedad La industria afirma que más de veinte millones de propietarios de tiempo compartido en todo el mundo están muy satisfechos con su propiedad.

Comprar un alojamiento de tiempo compartido puede ser de un nivel mucho más alto que el de un hotel o vivienda de alquiler. Y la mayoría de los resorts tienen amplias instalaciones de ocio (generalmente de uso gratuito). Todo el tiempo compartido es de autoservicio. Sin embargo, muchos complejos ofrecen paquetes de media pensión o pensión completa para el turista que quiere relajarse por completo.

El alojamiento va desde un modesto estudio (una habitación individual) hasta apartamentos y villas con tres dormitorios, tres baños, salón, comedor, etc. con citas de un nivel muy alto.

El tiempo compartido compite con los paquetes de vacaciones (donde la compra de tiempo compartido ofrece mejores estándares de alojamiento) y el alquiler de villas (donde el tiempo compartido ofrece una mejor relación calidad-precio a largo plazo).

La compra de tiempo compartido se presenta en cuatro formas básicas:

• Semana fija. Donde usted posee los derechos de una semana específica, generalmente en un apartamento / villa específico al que puede volver cada año o cambiar a través del sistema de intercambio para algo similar en otra parte del mundo y en otro período de tiempo.
• Sistema flotante.  En lugar de ser dueño de una semana específica, usted es dueño de una semana (o un período que puede ser más largo que una semana) dentro de una franja de tiempo estacional. Cada año debe reservar la semana específica que desee, pero esto está "sujeto a disponibilidad".
• Sistema de puntos. Con este tipo de propiedad, tiene la flexibilidad de un tipo de moneda para gastar dentro de una cartera de resorts. La asignación de una cantidad específica de puntos para gastar cada año le brinda la posibilidad de viajar cuando lo desee, nuevamente sujeto a disponibilidad.
• Propiedad fraccionada. dueños de un fraccionario el interés se asignará a la(s) semana(s) en un apartamento en uno de los resorts de los desarrolladores con un contrato de arrendamiento. Sin embargo, por lo general no podrá utilizar esta semana, sino que se asignan puntos, nuevamente para gastar dentro de una gran cartera de resorts. Una vez que vence el contrato de arrendamiento, se vende el apartamento o la villa y se le entrega un porcentaje de las ganancias.

Una de las principales ventajas de comprar un tiempo compartido es la certeza que proporciona. El alojamiento (ya menudo las instalaciones de ocio) se mantienen en fideicomiso (o se registran en un registro público) durante la vigencia del derecho de uso. Al comprar tiempo compartido, paga un pago único por el derecho de uso. Cada año, también hay una tarifa de mantenimiento que paga para que el alojamiento, etc., se mantenga limpio, en buen estado, los impuestos locales pagados, el seguro, etc.

Cuando ya no requiera su propiedad, puede venda su tiempo compartido a otra persona. La mayoría de los propietarios utilizan el sistema de intercambio, que ofrece una gran variedad de opciones (casi 6,000 complejos turísticos en todos los destinos populares del mundo) para intercambiar, sabiendo que el lugar al que se dirige tiene un nivel similar al que posee.

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